인천시 청년 주택임차보증금 이자 지원 추가모집 다음주 마감
인천시에서는 청년들의 주거비용 부담 완화와 안정적인 주거생활 지원을 위해 '청년 주택임차보증금 이자 지원사업’을 시행하고 있습니. 이자의 2%를 시에서 지원합니다. 해당되시는 분들은 아래 홈페이지에서 마감되기 전 서둘러 신청하세요.
신청하러가기
지원 대상
- 만 19~39세의 청년
- 연소득 6천만원 이하인 무주택세대주
- 인천시에 주소를 두거나, 인천시로 전입예정인 자
이러한 조건을 만족하면 지원을 받을 수 있습니다. 신청은 인천시 청년정책담당관에서 진행하며, 신청기간은 공고에 따라 다르지만, 일반적으로 공고일로부터 약 3주 이내입니다.
추가적인 정보를 원하시면 인천시 청년정책담당관 (☎032-120)로 문의하실 수 있습니다.
주의사항
- 본 사업은 이자 지원 신청서를 제출한 후 추천자로 선정이 되면 전세계약 및 진행하는 사업입니다.
- 추천자 선정통지 이전에 이미 전세계약을 하였거나 기존 전세대 출상품으로 받은 대 출을 대환(대 출갈아타기하려는 용도로는 신청이 불가합니다.
- 본 사업 상품은 주택도시기금 버팀목전세자금 대 출보다 인천시 이자 지원을 제외한 본인 부담 대 출금리가 높을 수 있으니 신청하시 전에 주택도시기금 버팀목전세자금 상품을 먼저 알아보시기를 권장합니다.
※모집공고 1페이지, 인천시 2% 지원을 제외한 본인 부담 대 출금리: 고정금리 3.22%, 변동금리 3.32%('23.7.4.기준)
아래 홈페이지에서 이자지원 사업 FAQ 한글파일 다운로드 받으세요.
2차 지원신청서 다운로드
청년 주택임차보증금 이자 지원사업 FAQ
지원 신청
1. 이자 지원 신청은 어떻게 하나요? |
⚪ 모집공고문의 [서식 1~3]까지의 신청서류와 [서식 1] 신청서 하단 제출서류를 구비하여 이메일로 신청하시면 됩니다.(icyouth@korea.kr)
⚪ 접수마감일인 ‘23. 8. 31.(목) 18시 이후 신청하신 경우 접수되지 않으며 이 경우 별도로 접수결과를 신청인에게 통보하지 않으니 유의하여 주시기 바랍니다.
2. 이자 지원 및 대 출 절차는 어떻게 되나요? |
⚪ ① (인천시) 신청인의 자격확인 후 적격자일 경우 추천서를 메일로 발송해드리고 핸드폰으로 문자도 발송해 드립니다.
⚪ ② (신청인) 추천서를 지참하시고 NH농협은행 인천관내 영업점에 방문하시어 상담을 받으신 후 임차계약을 진행하시고 신청을 하시면 됩니다.
※ 은행방문 시 보내드린 대 출추천서는 출력하여 제출하시기 바랍니다. 미제출 시 제한됩니다.
⚪ ③ (은행) 심사 및 실행 후 대 출금을 집주인계좌로 지급해 드립니다.
3. 신청결과는 언제, 어떻게 알 수 있나요? |
⚪ 접수기간 마감(’23. 8. 31.) 후 3주 이내 보내드리는 이메일과 핸드폰 문자로 확인하시면 됩니다.
4. 타 지역 거주자(전입예정자)도 신청가능한가요? |
⚪ 임차 대상 물건(계약 예정주택)이 인천시 관내에 있으며 실행 후 1개월 이내 임차계약 주택으로 전입 예정이면 신청가능합니다.
⚪ 전입 신고 후 관련 서류를 은행의 요청에 따라 제출하셔야 합니다.
5. 19세 이상 39세 이하 연령 기준일은 언제인가요? |
⚪ 은행 신청일(보증신청일) 기준입니다. 인천시 지원 신청일 기준이 아님에 유의하시기 바랍니다.
⚪ 대상자 모집마감(‘23.8.31.)이후 3주 정도 자격검증 절차를 걸쳐 추천서를 발급하면 그 이후에 3개월 내로 전세 계약하시고 신청하므로 대상자 모집부터 신청시까지 기간을 본인이 여유롭게 체크하셔서 신청하셔야 합니다.
6. 현재 39세 이고 곧 40세가 되는데 신청 가능한가요? 대 출기간은 언제까지 인가요? |
⚪ 추천서 발급은 가능하나, 신청일(보증신청일)기준 39세까지 가능합니다.
⚪ 따라서, 인천시의 추천서가 발급되었다 하더라도 신청일에 해당 연령 범위에 해당하지 않는 경우 은행에서 실행이 불가하오니 이점 유의하시기 바랍니다.
⚪기간 만료 이후 이자 지원 연장 시 40세가 도래하여도 최초 신청 시 나이 기준을 적용하여 1회 연장이 가능합니다.
7. 소득이 없어도 추천서를 받으면 가능한가요? |
⚪ 소득기준은 본인 연소득(기혼자인 경우 부부합산) 6천만원 이하이므로 무소득자도 지원신청은 가능합니다. 다만, 은행의 규정에 따라 가능 여부 및 금액이 결정되오니 은행에서 상담 받으시기 바랍니다.
8. 연소득 기준은 세전인가요, 세후인가요? |
⚪ 연소득 기준은 세전입니다.
9. 제출서류는 어디에서 발급 받아야 하나요? |
①주민등록등본 | 행정안전부 정부24(www.gov.kr) |
②주민등록초본 | 행정안전부 정부24(www.gov.kr) |
③가족관계증명서(상세) | 대법원 전자가족관계등록시스템(efamily.scourt.go.kr) |
④소득금액증명 | 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) |
※ ①~③는 행정복지센터 방문발급 가능하며, 관련 서류는 은행에 별도 문의하시기 바랍니다.
※ 행정정보 공동이용 사전동의서 제출시 ①,②,④ 서류는 제출하지 않으셔도 됩니다.
10. 청년 월세지원 사업 참여자, 주거급여수급자는 신청이 안되나요? |
⚪ 청년 월세지원 사업 참여자는 본 사업에 신청이 가능합니다. 현재 월세 임차주택에 거주하고 계시면 전세임차주택으로 신규 계약 및 계약 갱신(월세→전세)이 필요합니다.
⚪ 주거급여수급자는 본 사업에 신청이 불가합니다.
11. 은행에서 신용대 출을 이미 받고 있을 경우 청년 주택임차보증금 대 출을 추가로 받을 수 있나요? |
⚪ 신청은 가능하나 은행의 조건에 부합해야 하므로 사전에 은행에 상담 받으시기 바랍니다.
12. 서류 제출 시, 휴대폰으로 찍은 사진도 가능한가요? |
⚪ 휴대폰으로 찍은 사진도 가능하며 선명하게 촬영된 것이여야 합니다.
⚪ 내용 분별이 어려운 경우 보완제출 요청을 할 수 있으며, 보완 요청을 위해 연락하였으나 신청인이 받지 않아 생기는 불이익은 신청인에게 있습니다.
⚪ 이 경우 접수 마감일까지 보완 제출하셔야 하며 미제출 시 추천자 선정이 제한됩니다.
13. 재외국민도 신청이 가능한가요? |
⚪ 재외국민의 경우 한국주택금융공사 규정 상 보증이 불가하여 신청할 수 없습니다. 주민등록이 되어 있는 재외국민도 마찬가지로 신청이 불가합니다.
14. 외국인도 신청이 가능한가요? |
⚪ 세대주 및 신청인 기준으로 외국인은 한국주택금융공사 규정 상 보증이 불가하여 신청할 수 없습니다.
⚪ 그러나, 결혼 이민자의 경우 세대주 및 신청인이 한국인이고 배우자가 외국인일 경우는 가능합니다.
⚪ 또한, 귀화로 인한 국적을 취득한 자*는 신청 가능합니다.
* 주민등록증이 있어야 하며, 주민등록번호 뒷자리 첫 번째 숫자가 대한민국 국민과 동일해야 함. [예시: 여자 2,4 / 남자 1,3 900101-2××××××]
15. 세대주만 신청이 가능한가요? |
⚪ 한국주택금융공사 보증규정에 따라 세대주 또는 세대주 인정자여야 합니다.
※ 세대주로 인정하는자 ☞ 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 어느 하나에 해당하는자 |
|
1. 배우자 | 2. 직계존비속 및 그의 배우자 |
3. 세대주 및 배우자의 형제자매 | 4. 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자 |
5. 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼하기로 예정된 자 |
⚪ 다만, 이자 지원 신청인과 임차계약인 및 신청인이 모두 동일해야 합니다.
⚪ 자세한 사항은 모집공고 신청대상을 확인하시기 바랍니다.
16. 세대주가 청년이고 부모님이 세대원으로 되어있는 경우도 신청이 가능한가요? |
⚪ 신청가능합니다.
⚪ 그러나, 청년 세대주 기준으로 미혼은 본인, 기혼은 부부합산 무주택이어야 합니다.
사업 내용
1. 인천시에서 지원해주는 것은 무엇인가요? |
⚪ 인천시는 추천자로 선정된 청년이 전세대 출 시 지원 이자 2%를 은행에 납부하여 이자 부담을 덜어드립니다.
8월 31일 마감입니다.
2. 추천서는 언제까지 유효한가요? 신청 기한이 정해져 있나요? |
⚪ 추천자 선정일로부터 3개월이며 추천서의 추천유효기간까지 신청이 완료되어야 합니다.
3. 추천서 유효기간이 지나도록 주택계약 및 신청을 하지 않았는데 다시 발급받을 수 있나요? |
⚪ 유효기간까지 실행이 되지 않는 경우 추천서는 자동 취소됩니다.
⚪ 이 경우 추천서 재발급은 되지 않으며 다음 차수 지원신청은 가능합니다.또한, 신청서류는 다시 제출해야 합니다.
4. 추천자로 선정되어 신청하였으나 은행 심사에서 탈락하였습니다. 이 경우 다음 대상자 모집 시 신청가능한가요? |
⚪ 실행되지 않았으면 재신청 가능합니다.
⚪ 그러나 소득, 신용상태 등 신청인의 자격요건 변동이 없는 경우 은행 심사에서 동일한 결과가 나올 수 있습니다
5. 인천시 이자 지원 대 출상품 취급은행은 어디인가요? |
⚪ NH농협은행 인천시 관내 영업점에서 신청이 가능합니다.
(단, 지역농협은 취급하지 않습니다.)
⚪ 추천서 발급 시 자세한 영업점 및 연락처를 안내해 드립니다.
6. 금리 및 개인이 부담하는 금리는 어떻게 되나요? |
⚪ 금리는 대 출실행일(임대차계약서 상 잔금지급일) 기준으로 확정됩니다.
⚪ 2023년 7월 4일 기준으로 인천시 이자 지원분(연 2%)을 제외하고 적용되는 금리는 고정금리(연 3.22%), 6개월 변동금리(연 3.32%)이며 실행시점 기준 금리에 따라 변경될 수 있습니다.
7. 대 출실행 후 증액 또는 추가가가능한가요? |
⚪ 이자 지원 상품의 최초 실행 후 증액은 불가하며, 지원대상 한도 이외 추가가 필요한 경우 다른 상품으로 추가 가능 여부 등 상세 사항은 은행에 문의하시기 바랍니다.
⚪ 또한, 추가금에 대한 이자 지원은 되지 않는 점 참고하여 주시기 바랍니다.
8. 대 출금리는 고정금리인가요, 변동금리인가요? |
⚪ 금리유형은 고정금리(2년)와 변동금리(6개월) 모두 지원하며 신청 시 금리유형을 본인이 선택하여 신청하실 수 있습니다.
⚪ 금리는 실행일(임대차계약서 상 잔금지급일) 기준으로 확정됩니다.
9. 보증방식은 어떻게 되나요? |
⚪ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용하오니 이자 지원 자격요건 외에 해당 공사의 규정에도 적합하여야 하며, 이는 신청 시점에 은행에서 심사합니다.
10. 보증료 등 본인 부담 비용이 있나요? 있으면 얼마인가요? |
⚪ 한국주택금융공사의 보증에 따라 보증료가 발생하며, 보증료율 산정방법 및 적용 요율 등은 공사 내부 규정에 따릅니다.
(참고: ‘23년 4월기준 예상 보증료율 0.02%)
11. 문의사항 등 상담은 어디에서 할 수 있나요? |
⚪ 사업대상자 모집공고 및 추천서 발급 관련 사항은 인천시 미추홀콜센터(☎032-120)로 문의하시면 됩니다.
⚪ 대 관련 문의는추천자로 선정된 이후 대 출을 진행하실 NH농협은행 인천 관내 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
주택 임차 계약
1. 어떤 주택을 계약해야 하나요? 주택 계약 시 주의사항이 있나요? |
⚪ 인천시 관내에 위치한 전세임차보증금이 2억5천만원이하, 전용면적 85㎡이하인 주택 및 주거용 오피스텔이어야 합니다.(공공임대주택 포함)
⚪ 건축물 대장상 용도가 주택이어야 하며 주거용 오피스텔은 전입신고가 가능해야 합니다.
⚪ 주택은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트가 가능하며, 불법(무허가)건축물, 다중주택, 기숙사, 고시원, 게스트하우스는 신청할 수 없습니다.
⚪ 그 외에도 등기부등본 등 권리관계를 확인하셔서 안전한 주택인지 확인하시는 것이 좋습니다.
⚪ 주택 계약 전 대 출 가능한 주택인지 등기부등본, 건축물대장 등을 지참하여 은행에서 사전 상담 받으시기를 권장합니다.
※ 근린생활시설 내 주택용도로 사용하는 공간은 경우에 따라 거부될 수 있습니다. ※ 계약서상 주택용도가 ‘다가구’, ‘원룸’으로 기재된 경우 실제 주택 유형은 ‘다중주택’일 수 있으니 반드시 건축물대장을 확인하시기 바랍니다. ※ 심사 기준에 맞지 않는 경우 불가하오니 주택계약 시에는 꼼꼼하게 기준을 점검하시기 바랍니다. |
2. 주택종류가 다가구주택도 지원을 받을 수 있나요? |
⚪ 다가구 주택도 가능합니다. 단, 등기부등본상 임차 대상물건의 근저당설정 여부 등을 확인하여 향후 보증금 반환 시 불이익이 없도록 주의하시기 바랍니다.
3. 월세 임차주택도 신청가능한가요? |
⚪ 전세임차주택만 지원대상이며 월세임차주택(보증, 무보증, 반전세)은 지원대상이 아니므로 신청할 수 없습니다.
4. 임대차계약 시 가족간 거래도 가능한가요? |
⚪ 본인 및 배우자의 직계존비속 간 거래는 보증규정상 전세 대 출이 불가합니다.
5. 다중주택, 불법건축물은 신청이 불가한 것으로 알고 있는데, 계약할 때 어떻게 확인하면 될까요? |
⚪ 부동산등기사항전부증명서와 건축물대장을 통해 확인 가능합니다.
⚪ 특히, 주용도가‘단독주택(다중주택)’이라고 표기되어 있는 주택은 다중주택으로 지원대상 주택이 아님에 유의하시기 바랍니다.
6. 옥탑방 등으로 인해 불법건축물로 등재된 건물이지만, 입주하려고 하는 층에는 불법건축물 등재 사유가 없습니다. 이 주택을 계약 시 지원받을 수 있나요? |
⚪ 일반적으로 다가구 주택 등 소유자가 한 사람인 경우, 입주하려고 하는층이 불법건축물 등재 사유와 상관이 없다고 하더라도 건축물 자체가 불법건축물이면 지원대상 주택이 아닙니다.
⚪ 다만, 가구별 구분소유가 가능한 다세대 주택 등은 해당 층에 불법건축물 등재 사유가 없다면 지원이 가능할 수 있으나, 세부적인 사항은 은행에 문의하시기 바랍니다.
7. 근린생활시설 및 주택, 상가주택도 가능한가요? |
⚪ 부동산등기사항전부증명서 및 건축물대장상 해당 층의 용도가 주택으로서 실제 주거용으로 이용하는 경우 가능하나, 세부적인 사항은 은행에 문의하시기 바랍니다.
8. 공동명의로 전세 계약하는 경우도 지원되나요? |
⚪ 본 사업 지원신청은 신청인 단독 계약만 가능하며, 공동명의 계약의 경우 불가합니다.
9. 주거용 오피스텔은 어떻게 확인하나요? |
⚪ 전입신고가 가능한 오피스텔이면 주거용 오피스텔입니다.
10. 집주인 동의가 필요한가요? 혹시 집주인에게 의무사항이 발생하나요? |
⚪ 본 사업의 대 출에 대해 집주인의 의무사항은 없습니다.
⚪ 다만, 은행의 심사 과정에서 은행이 집주인에게 연락하거나, 주택조사를 하기 위해 방문할 수 있으니 집주인의 협조가 필요합니다. 따라서, 계약 전 본 사업을 통한 대 출을 받아 보증금을 충당할 것을 미리 집주인에게 알려 주시면 좋습니다.
⚪ 대 출금은 임대인 통장으로 입금되지만 상환의무는 세입자에게 있습니다. 따라서, 향후 임대인은 은행이 아닌 세입자에게 보증금을 반환하면 됩니다.
11. 대 출기간 중 주택을 구입하면 어떻게 되나요? |
⚪ 기간 중 주택을 구입하면 이후부터 이자 지원이 중단됩니다.
⚪ 이 경우 전세대 출금은 즉시 상환 대상이 될 수 있으므로 구입 전 반드시 은행에 사전상담을 받으시길 바랍니다.
12. 분양권, 입주권이 있는 경우 신청이 가능한가요? |
⚪ 무주택자이면서 분양권·입주권을 보유 중이면 본 사업에 신청가능합니다.
⚪ 다만, 본인(배우자 또는 배우자예정자 포함)명의 소유권보전(이전)등기 또는 잔금대 출이 확인되는 분양권·입주권은 주택보유수에 포함되어 본 사업 신청이 불가합니다.
⚪ 중도금대 출이 있는 경우는 신청 가능하지만 한도가 낮아질 수 있습니다.
13. 신축아파트로 준공되고, 미등기 상태인 주택을 계약할 경우 신청이 가능한가요? |
⚪ 정당한 임대인과의 계약여부를 확인하기 위해 임대인 분양계약서, 입주안내문, 사용승인확인서 등을 제출해야 합니다.
⚪ 자세한 사항은 은행에 문의하시기 바랍니다.
14. 임대차 계약기간 만료일 전 갱신계약을 한 경우 신청이 가능한가요? |
⚪ 본 사업은 신규 전세계약만 지원하며 기존 주택 재계약(갱신계약)의 경우 지원대상이 아닙니다.
⚪ 신규 전세계약의 예로는 결혼으로 독립, 부모님 집에서 독립, 월세에서 전세로 이사, 기존 전세주택에서 다른 전세주택으로 이사 하는 경우 등이 있습니다.
은행대 출
1. 신용 또는 다른 사유로 대 출금이 1억원까지 나오지 않을 수도 있나요? |
⚪ 추천서를 발급받았어도 개인신용도, 소득, 다른 상품 대 출, 주택의 권리관계 등에 따라 대 출가능 여부 및 금액이 결정되오니 반드시 사전에 은행 상담을 받으시길 권장합니다.
2. 추천서 발급 이후에 혼인 등 추천서 심사 때와 다른 상황으로 바뀌었는데, 추천서를 다시 발급받아야 하나요? |
⚪ 추천서 수정 및 재발급은 필요 없습니다. 다만, 은행 심사 시에는 현재 상황을 기준으로 진행됨에 유의하시기 바랍니다.
3. 지급 방식은 어떻게 되나요? |
⚪ 집주인(임대인)계좌로 입금되는 것이 원칙입니다.
4. 대환대 출이 가능한가요? |
⚪ 대환대 출은 지원대상이 아닙니다.
⚪ 본 사업은 신규 전세계약만 지원하며 신규 전세계약 없이(기존 주택 거주) 다른 전세대 출을 받은 분은 지원대상이 아닙니다.
※ 기존 주택에 거주하면서 인천시 전세대 출상품을 받아 이전 전세대 출상품 대 출을 상환(대환대 출=대 출갈아타기)하려는 경우는 지원 대상 아님
5. 은행 방문 시 필요한 서류는 어떤 것이 있나요? |
⚪ NH농협은행 인천 관내 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
6.관련 은행 상담은 어디에서 가능한가요? |
⚪ NH농협은행 인천 관내 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
7. 심사에 소요되는 기간이 어떻게 되나요? |
⚪ 인천시 추천서 발급기간과는 별개로, 농협은행에 관련 서류접수 후 약 2주 정도가 소요되나 심사 소요기간은 은행 영업점 상황에 따라 상이할 수 있으니 영업점에 확인하시기 바랍니다.
8. 추천서를 발급 받고 임차계약을 마친 뒤에 만약 대 출이 되지 않으면 어떻게 하나요? |
⚪ 인천시 추천과는 별개로, 임대차계약 및 은행 신청 전 은행지점을 방문하셔서 자세한 상담을 받으시고 가능 여부 및 금액을 사전에 면밀히 확인하시기 바랍니다.
9. 은행에서 가능하다고 확인받았는데(가능여부 조회), 최종 심사 에서 거절당할 수도 있나요? |
⚪ 가능 여부 조회 시 입력하신 정보와 제출하신 서류상의 내용이 다른 경우가능 한도가 변경될 수 있습니다.
⚪ 그 외 여러 가지 사유로 가능 여부 조회 결과와 최종 심사 결과가 다를 수 있습니다. 따라서 주택을 계약하시기 전에 주택조건(담보 등)이나 개인신용정보 관련하여 은행에 사전문의하시기 바랍니다.
10. 신용등급에 상관 없이 가능한가요? |
⚪ 인천시의 추천여부와는 별개로 개인의 신용등급이 낮은 경우 주택금융공사 보증거절 또는 은행에서 거절될 수 있으니 사전에 상담을 받으시기 바랍니다.
11. 심사 신청 후, 은행 관련 직원이 집주인에게 연락을 하거나 임차주택을 방문하나요? |
⚪ 은행의 심사 과정에서 은행이 집주인에게 연락하거나, 주택조사를 위해 방문할 수 있어 이 경우 집주인의 협조가 필요합니다.
12. 중도 상환이 가능한가요? 이 경우 수수료가 있나요? 중도상환 시 다른 불이익은 없나요? |
⚪ 중도 상환이 가능하며, 농협은행과 협약을 통해 중도상환수수료는 면제됩니다.(일반전세대 출상품은 중도상환수수료 있음)
13. 기간 도중에 다른 주택으로 이사를 하는 경우에는 어떻게 하나요? |
⚪ 기존 임차 주택에 대한 임대차 종료로 이자 지원 중단 사유에 해당됩니다. 따라서, 다른 주택으로 이사하기 전에 은행에 사전고지 후 상담을 받으시기 바랍니다.
14. 2년 만기 후 대 출기간 연장이 가능한가요? |
⚪ 기간 연장은 1회에 한해서 가능하며 최장 4년까지 가능합니다.
⚪ 다만, 연장 계약기간이 2년 미만인 경우 횟수 기준을 적용하여 2년 미만으로 연장되며 이 경우 최장 4년까지 연장되지 않을 수 있습니다.
⚪ 임차 계약기간 만료일 60일 전부터 연장신청서 및 연장 시점의 공고문에 기재된 구비서류를 제출하셔야 하며, 자세한 사항은 추후 안내 예정입니다.
⚪ 기간 연장 요청 시, 임대차계약이 종료 되었는지, 1주택 이상 보유사실이 있는지 등 지원 중단 사유 해당 여부를 확인 후 처리 됩니다.
15. 2년 만기 후 기간 연장 시 주택 임차계약갱신을 했는데 보증금이 바뀐 경우에는 어떻게 하나요? |
⚪ 기한 연기 시 갱신된 임대차계약서를 은행에 제출하셔야 하며, 임차보증금이 대 출금액 이하로 감액된 경우 은행 업무처리 규정에 따라 대 출금액 일부를 상환하셔야 할 수 있습니다.
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