특례보금자리 대환대출 중도상환수수료?
오늘은 얼마 전에 살펴본 특례보금자리론에 대한 상세 자료를 한 가지 가져왔습니다. 대출대환에 대한 이야기인데요, 여러 가지 용도로 사용 용도 중에서 1 주택소유자가 대환을 목적으로 신청하는 경우를 알아보겠습니다. 120만 원씩 내던 이자비용을 100만 원으로 줄여준다는데, 게다가 중도상환수수료가 면제라고?
2023년 1월 30일부터 시행된 특례보금자리론은 2월 말에 벌써 예산의 3분의 1 이상을 사용하였다고 하는데요, 앞선 포스팅에서 보금자리론 자격요건과 신청방법, 신청하기 링크를 알려드렸습니다. 내 신용정보와 LCV, DTI, 예상대출금 알아보기, 내 집시세 알아보기 링크를 넣어두었습니다.
오늘 포스팅은 대환대출을 목적으로 특례보금자리론을 신청하시는 분들을 위한 것입니다. 중도상환수수료와 금리, 신청서류에 대해 알아보겠습니다.
특례보금자리론 중도상환수수료 면제
기존 주택담보대출은 물론 추후 특례보금자리론 중도상환 시에도 상환수수료가 면제된다는 사실.
특례보금자리론의 가장 큰 장점이 바로 이 중도상환수수료 면제 조건이겠죠? 기존, 신규 모두 중도상환 할 경우 수수료 면제 조건입니다.
면제 조건과 제출서류
대환 자격.
- 무주택자의 경우 주택구입 용도,
- 1 주택자는 대출상환 및 임차보증금을 반환하는 목적으로 신청이 가능합니다.
제출서류
대환 대출을 받을 때 기존 주택담보대출 중도상환수수료 면제를 위해서는 특례보금자리론 승인내역 확인서를 발급받아 제출해야 합니다.
특례보금자리론 상환방식
최대한도 5억 원, 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년(만기 40, 50년은 특정 조건 충족하여야 가능)이 기준인 특례보금자리론은 다음의 세 가지 상환방식을 선택할 수 있습니다.
원리금 균등 상환
대출원금과 이자를 합친 금액을 만기일까지 균등하게 상환하는 대출 방식입니다.
원금균등 분할상환
대출원금을 대출기간 동안 매월 일정하게 상환하고, 이자는 매월 상환으로 인하여 줄어드는 방식입니다.
체증식 분할상환
낮은 금액부터 시작해서 매월 상환금액이 증가하는 방식입니다. 소득이 적고 나이가 들면서 소득이 많아지는 젊은 사람들에게 적합한 상환방식입니다. 조건이 된다면 무조건 체증식 상환법을 신청하세요. 조건은 앞 포스팅을 참고하시면 됩니다.
특례보금자리론 우대 금리
금리는 4.25 ~ 4.45%로 책정되어 있지만 우대금리(온라인 비대면신청, 저소득층 청년, 사회적 배려층)를 적용하실 수 있습니다. 생애 첫 주택 취득세도 감면받으세요. 올해부터는 생애 첫 주택 구입자의 경우 소득 또는 주택가격에 상관없이 200만 원 한도로 취득세가 면제됩니다. 미리 확인하셔서 취득세 잊지 말고 감면받으세요.
자, 그럼 신청하러 가 볼까요?
궁금한 사항 남겨주시면 Q&A 포스팅도 만들어보겠습니다. 내집 마련은 언제나 가슴 설레는 일입니다. 나에게 가장 잘 어울리는 플랜으로 가장 예쁜 집 장만하시길 바랍니다.
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